dena-Gebäudereport 2026: Gebäudewende als Wachstumschance — aber 5 Millionen Heizungen sind veraltet

Die Deutsche Energie-Agentur (dena) hat ihren Gebäudereport 2026 veröffentlicht. Die zentrale Botschaft: Die Gebäudewende ist in Bewegung — aber das Tempo reicht bei weitem nicht aus. Während die Nachfrage nach Energieberatung boomt, schlummern Millionen veraltete Heizungsanlagen im Bestand.

Die gute Nachricht: Beratung boomt

163.872 geförderte Energieberatungen wurden im vergangenen Jahr durchgeführt — ein Plus von rund 30 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Das zeigt: Das Interesse an Sanierung wächst, und die staatliche Förderung der Energieberatung wirkt. Immer mehr Eigentümer lassen sich einen individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) erstellen, bevor sie investieren.

Was den Boom antreibt

Steigende Energiekosten und die CO2-Bepreisung machen Sanierung wirtschaftlich attraktiver
BEG-Förderung senkt die Einstiegshürde — bis zu 80 % der Beratungskosten werden übernommen
Kommunale Wärmeplanung erzeugt Beratungsbedarf: Eigentümer wollen wissen, was in ihrem Quartier geplant ist

Die schlechte Nachricht: 5 Millionen veraltete Heizungen

Dem Beratungsboom steht ein enormer Sanierungsstau gegenüber. Laut dena-Report sind rund 5 Millionen Heizungsanlagen in Deutschland älter als 30 Jahre. Das bedeutet:

Diese Anlagen arbeiten weit unter heutigen Effizienzstandards
Viele davon müssen in den nächsten Jahren ohnehin ersetzt werden — ein Ausfall ist nur eine Frage der Zeit
Der Großteil läuft noch mit fossilen Brennstoffen (Öl und Gas)

Wärmepumpenanteil: Erst 4,3 Prozent

Trotz des Wärmepumpen-Booms der letzten Jahre liegt der Anteil im Gesamtbestand bei nur 4,3 Prozent. Das verdeutlicht die Dimension der Aufgabe: Selbst bei jährlich 300.000+ neuen Wärmepumpen dauert die Transformation des Heizungsbestands Jahrzehnte.

Was die Zahlen bedeuten

Rund 20 Millionen Wohngebäude in Deutschland
Davon heizen rund 75 Prozent noch mit Gas oder Öl
Der Wärmepumpenanteil wächst, aber die Basis ist noch sehr klein
Ohne deutliche Beschleunigung werden die Klimaziele 2030 im Gebäudesektor verfehlt

Was das für Eigentümer bedeutet

Der dena-Report macht deutlich: Wer jetzt saniert, gehört zu den Vorreitern — und profitiert von den aktuell besten Förderbedingungen. Die Nachfrage nach Energieberatern steigt, und Wartezeiten für Beratungstermine nehmen zu.

Drei Handlungsempfehlungen:

Energieberatung jetzt buchen — die Wartezeiten werden im Laufe des Jahres voraussichtlich steigen
Heizungsalter prüfen — bei Anlagen über 20 Jahren lohnt sich ein proaktiver Tausch statt einer Notfallreaktion
Fördermittel sichern — der iSFP-Bonus von 5 Prozentpunkten und die aktuelle Heizungsförderung über KfW 458 sind noch verfügbar

Nächster Schritt

Mit dem Saniernavigator-Sanierungscheck erfahren Sie in wenigen Minuten, wie es um Ihr Gebäude steht — und welche Maßnahmen sich am meisten lohnen.

Kostenlos vormerken und informiert bleiben →