Was ist ein iSFP — und lohnt er sich für mich?

Der individuelle Sanierungsfahrplan — kurz iSFP — ist eine vom BAFA geförderte Energieberatung, die Ihr Haus systematisch durchleuchtet und einen Schritt-für-Schritt-Plan ausgibt: Welche Maßnahme zuerst, wann die nächste, mit welchen Kosten, welcher Förderung und welchem Effekt. Für die meisten Eigentümer:innen rechnet sich der iSFP über den damit freigeschalteten 5-%-Bonus auf BEG-Einzelmaßnahmen schon bei der ersten größeren Sanierung.

Kurzantwort

Ein iSFP kostet 1.300–1.700 € brutto, davon übernimmt das BAFA 50 %. Ihr Eigenanteil liegt bei rund 650–850 €. Der entscheidende Hebel ist nicht die Beratung selbst, sondern der iSFP-Bonus: 5 Prozentpunkte zusätzliche BEG-Förderung auf Hüllenmaßnahmen wie Dach, Fassade, Fenster oder Lüftung. Bei nur 30.000 € Sanierungskosten holen Sie damit schon 1.500 € zurück — der iSFP hat sich also bereits bei einer einzigen Hüllenmaßnahme bezahlt gemacht.

Was im iSFP drinsteht

Der iSFP ist kein loses Beratungsgespräch, sondern ein normiertes Dokument nach BAFA-Richtlinie. Sie bekommen am Ende:

• Bauteilbewertung mit Ampelfarben für Dach, Fassade, Keller, Fenster, Heizung und Lüftung.
• Maßnahmenpakete mit empfohlener Reihenfolge — entweder als "Schritt-für-Schritt-Sanierung" oder als "Sanierung in einem Zug".
• Zahlen pro Maßnahme: Investitionskosten, Energieeinsparung in kWh und €, CO₂-Reduktion, Förderhöhe.
• Endenergie- und CO₂-Pfad über die nächsten 10–15 Jahre — mit und ohne Sanierung.
• Konkrete nächste Schritte: welcher Antrag wann, welcher Betrieb, welche Reihenfolge.

Die dena hat den methodischen Leitfaden dafür entwickelt, das BAFA prüft die abgegebenen Pläne stichprobenhaft auf Vollständigkeit. Inhaltlich bekommen Sie also überall in Deutschland eine vergleichbare Qualität — vorausgesetzt, der:die Energieberater:in steht in der Energieeffizienz-Expertenliste (EEE).

Der iSFP-Bonus — 5 Prozentpunkte mehr Förderung

Der eigentliche wirtschaftliche Hebel: Sobald ein gültiger iSFP für Ihr Haus existiert, schaltet das BAFA für Hüllenmaßnahmen einen +5-%-Bonus auf die BEG-Grundförderung frei. Das gilt für:

• Dach- und Geschossdeckendämmung
• Fassadendämmung
• Fenster und Außentüren
• Lüftungsanlagen
• Sommerlicher Wärmeschutz

Konkretes Rechenbeispiel: 25.000 € Fassadendämmung. Grundförderung 15 % = 3.750 €. Mit iSFP-Bonus: 20 % = 5.000 €. Sie bekommen 1.250 € mehr zurück — also schon bei dieser einen Maßnahme deutlich mehr als die Eigenkosten der iSFP-Beratung.

Wann der iSFP sich nicht lohnt

Es gibt zwei Konstellationen, in denen der iSFP rechnerisch nicht aufgeht:

• Sie wollen nur die Heizung tauschen, sonst nichts. Der iSFP-Bonus gilt nicht für die Heizungsförderung — die hat ihre eigenen Boni (Klimageschwindigkeit, Effizienz, Einkommen). Wenn die Hülle bereits modern ist und nur die Heizung dazukommt, lohnt sich der iSFP nur, wenn Sie ihn später für Folgemaßnahmen nutzen wollen.
• Sie sanieren mit Steuerbonus nach §35c EStG statt BEG. Der §35c-Pfad ohne Antragstrecke kennt keinen iSFP-Bonus.

Ansonsten: Sobald mindestens eine Hüllenmaßnahme über 12.000–15.000 € geplant ist, ist der iSFP fast immer wirtschaftlich.

Ablauf in der Praxis

1. Energieberater:in finden — über die EEE-Liste mit PLZ-Suche oder direkt über uns.
2. BAFA-Förderung beantragen — meist macht das der:die Beratende für Sie.
3. Begehung vor Ort, ca. 2–3 Stunden, mit Aufnahme aller Bauteile und Heizung.
4. Bericht und Beratungsgespräch — typischerweise nach 4–8 Wochen, mit Übergabe des Plans.
5. iSFP-Bonus aktivieren — bei jeder folgenden BEG-Antragstellung den iSFP angeben, fertig.

Die Beratungsförderung ist innerhalb der Energieberatung für Wohngebäude (EBW) verankert; die Verbraucherzentralen empfehlen den iSFP als Standard für Eigentümer:innen, die nicht alles auf einmal sanieren wollen.

Wichtige Einschränkungen

• Beratungsförderung läuft separat. Der Antrag der Beratung selbst geht ans BAFA und muss vor Beginn der Beratung gestellt sein.
• Nicht jede:r Energieberater:in macht iSFP. Achten Sie auf den Eintrag "Energieberatung für Wohngebäude (BAFA)" in der EEE-Liste.
• Gültigkeit: Der iSFP-Bonus läuft, solange die Hauptmaßnahmen umgesetzt werden — bei Stillstand kann das BAFA Aktualisierungen verlangen.

Nächster Schritt

Wir vermitteln Ihnen eine:n EEE-gelistete:n Energieberater:in, die:der den iSFP für Ihr Haus erstellt — inklusive BAFA-Antragstellung.

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Häufige Folgefragen

• Wie finde ich überhaupt einen guten Energieberater? → Häufige Frage 5: Energieberater finden
• Welche Förderung passt zu meinem Vorhaben? → Häufige Frage 6: Förderung 2026
• Wie verdopple ich meine Förderung mit iSFP? → iSFP-Bonus: Beispielrechnungen
• Was kostet die Sanierung am Ende wirklich? → Häufige Frage 1: Sanierungskosten

Stand: 2026-05-07

Hinweis: Dieser Artikel ersetzt keine individuelle Energie-, Rechts- oder Steuerberatung. Förderbedingungen können sich ändern — prüfen Sie aktuelle Konditionen vor jeder Antragstellung.