Wärmeplanung in Hessen: 64 Tage bis zur Frist — Frankfurt, Wiesbaden, Darmstadt und Kassel hängen, Rhein-Main-Kooperation soll retten

Bis zur gesetzlichen Frist am 30. Juni 2026 für Kommunen über 100.000 Einwohner sind es noch 64 Tage. Der Bundes-Stand: Erst 19 der 50 einwohnerstärksten Städte haben einen abgeschlossenen Wärmeplan, 31 sind noch im Prozess. Hessen ist innerhalb dieses Felds besonders auffällig — keine der vier hessischen Großstädte (Frankfurt am Main, Wiesbaden, Darmstadt, Kassel) hat bisher einen fertigen Plan veröffentlicht. Am 24. April haben vier Städte aus der Metropolregion Rhein-Main ein gemeinsames Wärmeplanungs-Kooperationsprojekt angekündigt. Damit wird sichtbar, was für viele Großstädte gilt: Die Frist wird nur erreicht, wenn man Personal, Datenbestände und Methodik bündelt.

Dieser Beitrag aktualisiert den bundesweiten Wärmeplanungs-Stand vom 4. April für die letzten neun Wochen vor der Frist und ordnet die hessische Lage ein.

64 Tage bis zur Frist — der Bundes-Stand

Die aktuellen BDEW- und ZFK-Zahlen zeigen ein klares Bild:

• Top-50-Städte: 19 fertig, 31 im Prozess.
• Bundesweit: 8 Prozent der Kommunen mit abgeschlossenem Plan, 45 Prozent aktiv im Prozess, 48 Prozent ohne formalen Start.
• Spitzenreiter: Baden-Württemberg — knapp ein Viertel der Gemeinden mit fertigem Wärmeplan, weil das Land bereits vor dem Bundes-Wärmeplanungsgesetz (WPG) eine eigene Pflicht hatte.
• Schlusslichter: Hessen, Sachsen-Anhalt, Brandenburg.

Was die Zahlen nicht abbilden: In vielen Kommunen, die im Prozess gemeldet sind, befindet sich der Wärmeplan in der Endabstimmung — Veröffentlichungen vor dem 30. Juni sind realistisch. Eine Welle an Beschlüssen ist für Mai und Anfang Juni zu erwarten. Genau diese Welle ist für Energieberater der relevante Beratungsanlass: Sobald der Plan einer Kommune steht, lässt sich für das einzelne Gebäude konkret sagen, ob es in einem Wärmenetz-Vorranggebiet, einem Wasserstoff-Eignungsgebiet oder einem Gebiet mit dezentraler Versorgung liegt.

Hessen als Schlusslicht: vier Großstädte ohne fertigen Plan

Innerhalb von Hessen ist die Lage bei den Großstädten verhältnismäßig einheitlich — und einheitlich rückständig:

• Frankfurt am Main (~775.000 EW): Plan in Erstellung, Veröffentlichung für Q2/2026 angekündigt — voraussichtlich knapp vor der Frist.
• Wiesbaden (~290.000 EW): Plan in Erstellung, Beschluss im Stadtparlament im Mai erwartet.
• Darmstadt (~165.000 EW): Plan in Erstellung, Auswertungsphase noch nicht abgeschlossen.
• Kassel (~205.000 EW): Plan in Erstellung, Veröffentlichung mit Zielmarke 30. Juni angekündigt.

Das hessische Bild unterscheidet sich vom badisch-württembergischen Vorlauf nicht wegen mangelnder Ambition, sondern wegen knapper Planungskapazitäten in den Stadtwerken und Energieagenturen. Die Datenlage zu Gebäudealter, Beheizungsstruktur und Netzanschlusspotenzial ist in Großstädten heterogen — und genau dort setzt die WPG-Frist den höchsten Druck auf.

Die Rhein-Main-Kooperation vom 24. April

Vier Städte der Metropolregion Rhein-Main haben am 24. April 2026 ein gemeinsames Wärmeplanungs-Kooperationsprojekt angekündigt. Der Kern: gemeinsame Datenmodelle, gemeinsame Auswertungs-Tools für Wärmebedarfs- und Erzeugungspotenziale, ein abgestimmter Beteiligungsprozess für Bürger, Industrie und Wohnungswirtschaft. Ziel ist nicht ein gemeinsamer Plan — die Kommunen behalten ihre Beschlusshoheit — sondern eine geteilte Methodik, die Doppelarbeit reduziert und die Frist 30. Juni erreichbar macht.

Das Modell hat über die Region hinaus Signalwirkung. In den Top-50-Städten, die bisher ohne fertigen Plan sind, sind interkommunale Daten- und Methodik-Allianzen die wahrscheinlichste Beschleunigungs-Strategie. Wer diesen Hebel nicht zieht, riskiert eine Veröffentlichung erst im Sommer — mit den entsprechenden Folgen für Sanierungs- und Heizungsentscheidungen, die im Bestand seit Monaten geparkt sind.

Was Eigentümer in Frankfurt, Wiesbaden, Darmstadt und Kassel jetzt wissen müssen

Solange der Wärmeplan einer Kommune nicht vorliegt, gilt im Bestand das GEG 2024 uneingeschränkt. Die 65-Prozent-Regel beim Heizungstausch greift in den hessischen Großstädten erst dann, wenn die jeweilige Stadt ihren Wärmeplan veröffentlicht hat — vorher bleibt der Heizungstausch im Bestand auch mit fossilen Anlagen rechtlich zulässig, sofern das im GModG-Wärmeplanungs-Graubereich liegende Übergangsregime greift.

Drei konkrete Empfehlungen:

1. Geplanter Heizungstausch in den nächsten 12 Monaten? Ergebnis des kommunalen Wärmeplans abwarten lohnt sich nur dann, wenn ein Fernwärme-Anschluss realistisch in Reichweite liegt. In Frankfurter und Wiesbadener Innenstadtlagen kann das wirtschaftlich werden; in Darmstädter und Kasseler Außenbezirken ist der dezentrale Pfad (Wärmepumpe) typischerweise der bessere Weg, unabhängig vom Wärmeplan-Beschluss.
2. Förderung jetzt nutzen: BAFA BEG und KfW 458 laufen unverändert. Der iSFP-Bonus (5 Prozentpunkte zusätzliche Förderung) bleibt der wirtschaftlich relevanteste Einzelhebel — sowohl unter dem geltenden GEG als auch unter dem kommenden GModG.
3. Ausweis der Beheizungs-Optionen vor Wärmeplan-Beschluss: Wer einen iSFP heute erstellen lässt, hat eine vorab zertifizierte Empfehlung für die eigene Liegenschaft. Bei Veröffentlichung des Wärmeplans lässt sich der iSFP gegebenenfalls aktualisieren — die Förderfähigkeit bleibt erhalten.

Was Berater jetzt anbieten können

Für Energieberater in Hessen und der Metropolregion Rhein-Main sind die kommenden neun Wochen ein konkretes Akquise- und Beratungsfenster:

• Bürger-Informationsveranstaltungen in Kooperation mit Stadtwerken und Energieagenturen. Wer sich jetzt für die Mai- und Juni-Termine positioniert, ist sichtbar, sobald der Plan veröffentlicht wird.
• Lokale SEO: „Kommunale Wärmeplanung Frankfurt — was bedeutet das für meine Heizung?" und entsprechende Varianten für Wiesbaden, Darmstadt, Kassel. Suchanfragen steigen typischerweise in den 14 Tagen vor und nach dem Beschluss.
• WEG-Beratungspakete: In Mehrparteienhäusern wird der Wärmeplan zur Entscheidungsgrundlage für Anlagentechnik-Sanierungen über fünf bis zehn Jahre. Wer Verwalter und Beiräte vor der Versammlungssaison erreicht, gewinnt mehrjährige Mandate.
• Belastbare Bilanzierung: Sobald Fernwärme-Vorranggebiete ausgewiesen sind, brauchen Eigentümer eine saubere Vergleichsrechnung zwischen Anschluss und dezentraler Lösung. Viele Beratungspraxen arbeiten dafür mit DÄMMWERK von KERN ingenieurkonzepte, insbesondere mit dem Modul M7 zur DIN-V-18599-Bilanzierung — die Rechenspur bleibt auch dann belastbar, wenn der Wärmeplan später angepasst wird.

Ausblick auf den 30. Juni

Realistisch ist, dass von den 31 noch offenen Top-50-Städten zwischen 20 und 25 die Frist 30. Juni einhalten — der Rest meldet voraussichtlich im Juli oder August nach. Für die hessischen Großstädte ist die Wahrscheinlichkeit fristgerechter Veröffentlichung ungleich verteilt: Frankfurt und Kassel liegen auf Kurs, Wiesbaden und Darmstadt sind enger getaktet. Sobald die Pläne stehen, ändert sich die Beratungssituation für Tausende Eigentümer schlagartig — die Vorbereitung darauf entscheidet, wer in der Region als verlässlicher Ansprechpartner wahrgenommen wird.

Wir aktualisieren den hessischen Stand nach Veröffentlichung der ersten kommunalen Wärmepläne mit einer eigenen Auswertung der Vorranggebiete.

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Quellen

• Kommunale Wärmeplanung: Fortschritte sichtbar, doch weitere Schritte nötig — BDEW
• Schaffen Großstädte die Frist für die kommunale Wärmeplanung? — ZFK
• Kommunale Wärmeplanung kommt voran — BBSR
• Kommunale Wärmeplanung: Vier Städte, ein gemeinsames Ziel — Rhein Main Verlag