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Wissen für die Praxis
Einblicke rund um digitale Sanierungsfahrpläne, Förderprogramme und den Beratungsworkflow für Energieberater:innen.
Fristen & Termine
Regulatorischer Fokus
§35c EStG: 20 % Steuerermäßigung für selbstgenutztes Eigentum — was wirklich zählt
Voraussetzungen, Verteilung über drei Jahre, 40.000-€-Deckel, Doppelförderungsverbot — wie der Steuerbonus nach §35c EStG für Selbstnutzer 2026 sauber genutzt wird.
Erhaltungsaufwand oder Herstellungskosten? Die Steuer-Weiche jeder Sanierung
Wann zählt eine energetische Sanierung als sofort abziehbarer Erhaltungsaufwand, wann als zu aktivierende Herstellungskosten? Die Unterscheidung — und wie sie über tausende Euro Steuer entscheidet.
Beta-Launch: Steuer-Vorcheck mit Steuerberater- und Sachverständigen-Anbindung
Saniernavigator klassifiziert Sanierungsmaßnahmen automatisch als Erhaltungsaufwand oder Herstellungskosten, prüft die 15-%-Falle, die §35c-Doppelförderungssperre und schlägt verkürzte AfA via Sachverständigen-Gutachten vor — alles in einer Übergabe an Ihre Steuerberatung.
Verkürzte AfA via Sachverständigen-Gutachten — wie Vermieter ihre Abschreibung beschleunigen
Statt 50 Jahre AfA mit 30 Jahren Restnutzungsdauer abschreiben: Wie das Gutachten nach §7 Abs. 4 S. 2 EStG funktioniert, was es kostet und ab wann es sich rechnet.
Was kostet eine energetische Sanierung? Preise 2026 nach Bauteil
Realistische Kostenspannen für Dach, Fassade, Fenster, Heizung und Photovoltaik — plus die Zahlen aus dena, BBSR und co2online im Überblick.
Lohnt sich eine Wärmepumpe im Altbau? Voraussetzungen 2026
Vorlauftemperatur, Heizlast, Heizflächen — die drei Hebel, die entscheiden, ob Ihre Wärmepumpe im Altbau effizient läuft. Plus aktuelle Felddaten und Förderhöhe 2026.
In welcher Reihenfolge sollte ich mein Haus sanieren?
Die richtige Reihenfolge spart Geld und vermeidet Folgekosten. Was zuerst kommt — Dach, Fassade, Fenster, Heizung oder Photovoltaik — und warum die Heizung meist das letzte Bauteil ist.
Was ist ein iSFP — und lohnt er sich für mich?
Der individuelle Sanierungsfahrplan kostet 1.300–1.500 Euro, davon 50 % gefördert — und bringt 5 % Bonus auf alle Hüllenmaßnahmen. Wann er sich rechnet und was drinsteht.
Wie finde ich einen guten Energieberater? Checkliste 2026
EEE-Liste, Qualifikation, Versicherung, Honorar — die fünf Kriterien, die einen seriösen Energieberater von der Vertriebsmasche unterscheiden. Plus konkrete Suchhilfen.
Welche Förderung passt zu meiner Sanierung? Übersicht 2026
BAFA, KfW 458, KfW 261, Ergänzungskredit, iSFP-Bonus, §35c EStG — welches Programm wann zieht und wie Sie sie sinnvoll kombinieren. Plus die wichtigsten Fristen 2026.
Energieausweis A bis G: Was bedeutet meine Klasse für den Hauswert?
Brown Discount, Green Premium und die neue EU-Skala — wie die Energieklasse 2026 den Verkaufspreis und die Vermietbarkeit beeinflusst, und was Sie ohne Sanierung tun können.
Wie saniert man die Fassade? WDVS, vorgehängte Fassade oder Innendämmung
WDVS, vorgehängte hinterlüftete Fassade oder Innendämmung — welche Variante zu welchem Haus passt, was sie kostet und wie sie sich mit Fenstern und Heizung verzahnt.
Wie saniert man ein Steildach? Dämmvarianten, Kosten und Reihenfolge
Aufsparren-, Zwischensparren- oder Untersparrendämmung — welche Variante passt zu welchem Haus, was kostet sie, und wann lohnt sich gleich das Neueindecken?
BWP korrigiert Wärmepumpen-Prognose 2026 auf 332.500 Einheiten — was sich für Eigentümer und Berater ändert
Der Bundesverband Wärmepumpe hat seine 2026er-Prognose um knapp 19 Prozent nach unten revidiert: 332.500 statt 410.000 Einheiten. Q1 zeigt 48.000 abgesetzte Heizungswärmepumpen in Januar und Februar. Was hinter der Korrektur steht — und warum die Beratungs-Argumentation für die Wärmepumpe trotz der niedrigeren Zahlen stärker wird, nicht schwächer.
GModG-Kabinett auf 13. Mai vertagt: Mieterschutz-Annäherung, 14 Tage Beratungsfenster
Nach der Verschiebung Ende April nennt das Kanzleramt jetzt den 13. Mai 2026 als nächsten Kabinettstermin für das Gebäudemodernisierungsgesetz. Aus den Koalitionsfraktionen kommen erstmals Annäherungssignale beim Mieterschutz. Was Berater in den nächsten 14 Tagen mit Eigentümern, Vermietern und Mietern konkret durchgehen sollten.
Wärmepumpe oder Ölheizung? Der 20-Jahres-Kostenvergleich, den die „freie Heizungswahl“-Debatte ausblendet
Mit dem GModG kommt die „freie Heizungswahl“ — medial wird sie als Wiedereinstieg für Öl gerahmt. Die Förderlogik des BEG und der CO₂-Preis-Pfad zeichnen ein anderes Bild. Der saubere Wirtschaftlichkeitsvergleich Öl vs. Wärmepumpe über 20 Jahre, mit drei häufigen Einwänden und der Frage: Wann macht Öl trotzdem Sinn?
Wärmeplanung in Hessen: 64 Tage bis zur Frist — Frankfurt, Wiesbaden, Darmstadt und Kassel hängen, Rhein-Main-Kooperation soll retten
Von 50 Top-Städten haben erst 19 ihren Wärmeplan abgeschlossen. Hessen ist Schlusslicht: keine der vier hessischen Großstädte ist fertig. Vier Rhein-Main-Städte haben am 24. April eine gemeinsame Kooperation angekündigt — was das für Eigentümer und Berater heißt.
Serielle Sanierung Einfamilienhaus — Lohnt sich das schon?
Serielle Sanierung fürs Einfamilienhaus 2026: Pilotprojekte existieren, aber für die meisten EFH bleibt der klassische iSFP-Pfad der bessere Weg. Ehrlicher Vergleich mit Rechenbeispiel.
Serielle Sanierung 2026 — Grundlagen, Ablauf, Förderung
Serielle Sanierung erklärt: vorgefertigte Fassaden, Energiezentrale, +15 % SerSan-Bonus. Für welche Gebäude sich das 2026 lohnt — und für welche nicht.
Serielle vs. klassische Sanierung: Kosten und Dauer 2026
Serielle vs. klassische Sanierung: MFH-Kosten 500–900 €/m² vs. 1.000–1.400 €/m², Bauzeit 2–4 vs. 6–18 Monate, Qualität, Förderung. Entscheidungsleitfaden 2026.
SerSan-Bonus: +15 % extra BEG-Förderung 2026 erklärt
SerSan-Bonus 2026: +15 Prozentpunkte extra BEG-Förderung für serielle Sanierung. Voraussetzungen (EH 40/55), Stapelung mit WPB, konkrete Rechenbeispiele.
EPBD-Stichtag 28. Mai 2026: 37 Tage Countdown, drei Mandantengruppen, ein Triple-Deadline-Fenster
Die EPBD-Umsetzungsfrist fällt mitten in ein Fenster aus Energy Sharing (01.06.), Wärmeplanung (30.06.) und noch fehlender deutscher Gesetzgebung. Der Beratungs-Fahrplan für die letzten 37 Tage — und was danach kommt.
Luft, Erde oder Grundwasser? Die drei Wärmepumpen-Arten erklärt
Wie funktioniert eine Wärmepumpe und welche Bauart passt zu Ihrem Haus? Mit animiertem Kältekreislauf und interaktivem Vergleich von Luft-, Erd- und Grundwasser-Wärmepumpe.
GModG trifft kommunale Wärmeplanung: Die juristische Grauzone ab 1. Juli 2026
Das GModG will die 65-%-EE-Pflicht bundesweit streichen, das Wärmeplanungsgesetz bringt sie lokal zurück. Drei Fallgruppen, klarer Dokumentationsleitfaden für Eigentümer und Berater.
Biogas-Falle 2029: Was eine neue Gasheizung über 15 Jahre wirklich kostet
Das GModG will die 65-%-EE-Pflicht streichen — doch die Biotreppe verteuert Gas schrittweise. Eine realistische 15-Jahres-TCO-Rechnung für ein typisches Einfamilienhaus.
KW 16 2026: Die 74 Tage, die das Beratungsjahr entscheiden — GMG, EPBD und Wärmeplanung konvergieren
GMG-Kabinett, EPBD-Umsetzung und Wärmeplan-Frist treffen bis Anfang Juli aufeinander. Eine Roadmap durch die Wechselwirkungen — für Eigentümer und Berater.
Tankstellen-Preisbremse: Warum günstige Kraftstoffpreise eine Falle für Eigentümer sind
Seit April 2026 deckelt Deutschland die Spritpreise. Das Signal 'Fossil ist günstig' verzerrt die Heizkosten-Rechnung und verzögert wirtschaftlich sinnvolle Sanierungen.
EEG-Reform 2026: EU-Genehmigung läuft aus — was das für PV und Förderung bedeutet
Die beihilferechtliche Genehmigung des EEG durch die EU-Kommission endet 2026. Ohne Verlängerung oder Reform steht die Einspeisevergütung auf dem Spiel. Was Eigentümer und Berater jetzt wissen müssen.
BEG-Budget schrumpft um 20 %: Warum Förderanträge jetzt Vorrang haben
2026 stehen nur 12,0–12,6 Mrd. Euro für die BEG bereit — rund 20 % weniger als 2025. Was das für Sanierungsvorhaben bedeutet und wie Sie Ihre Förderung sichern.
BWP hebt Wärmepumpen-Prognose auf 410.000: Warum 2026 zum Durchbruchsjahr werden kann
Der Bundesverband Wärmepumpe meldet 299.000 verkaufte Geräte für 2025 (+55 %) und erwartet im Business-as-Usual-Pfad 410.000 für 2026. Die Zahlen geben Eigentümern und Beratern endlich wieder Planungsgrundlage.
GMG-Update April 2026: Immer noch kein Referentenentwurf — Inkrafttreten zum 1. Juli kippt
Auch nach Ostern liegt kein Referentenentwurf zum Gebäudemodernisierungsgesetz vor. Das Kabinett wird frühestens Ende April befasst, der parlamentarische Zeitplan wird von Woche zu Woche enger. Was Eigentümer und Berater jetzt planen sollten.
Propan-Wärmepumpen (R290): Ab 2028 Pflicht für Förderung — warum der Umstieg jetzt Sinn ergibt
Ab 2028 fördert die BEG nur noch Wärmepumpen mit natürlichem Kältemittel. Propan (R290) erfüllt das schon heute — und bringt zusätzlich den 5-%-Effizienzbonus und bessere Schallwerte.
Sanierungsquote auf Rekordtief: Nur 0,67 % — BuVEG-Zahlen zeigen das Ausmaß der Blockade
Der Bundesverband energieeffiziente Gebäudehülle meldet für 2025 gerade einmal 260.000 energetisch sanierte Wohneinheiten — eine Quote von 0,67 %. Das ist der niedrigste Wert seit Beginn der Erhebung und weit entfernt vom klimapolitischen Zielpfad.
Stadtwerke rebellieren gegen das GMG: Was der Fernwärme-Gas-Konflikt für Ihre Heizung bedeutet
AGFW und große Stadtwerke kritisieren das Gebäudemodernisierungsgesetz scharf. Ihr Vorwurf: Die Rückkehr der Gasheizung gefährdet Milliarden-Investitionen in Fernwärme. Was Eigentümer jetzt wissen müssen.
WPG-Stichtag 30. Juni 2026: Nur 21 % der Großstädte haben einen belastbaren Wärmeplan
Fast alle deutschen Großstädte haben mit der kommunalen Wärmeplanung begonnen — aber nur rund 21 Prozent sind so weit, dass der Plan bis zum 30. Juni 2026 fristgerecht beschlossen werden kann. Für Eigentümer und Energieberater ergibt sich daraus eine unmittelbare Handlungskette.
Biotreppe im GMG: Warum neue Gasheizungen 2026 wieder erlaubt sind — und trotzdem riskant bleiben
Mit dem Gebäudemodernisierungsgesetz fällt die 65-%-Erneuerbare-Pflicht. Gasheizungen sind ab Juli 2026 wieder uneingeschränkt zulässig. Warum sie trotzdem fast immer die teurere Wahl sind.
Wärmepumpen-Schallschutz 2026: Die neue 10-dB-Regel und wie Sie förderfähige Geräte erkennen
Seit 1. Januar 2026 fördert die BEG Luft-Wasser-Wärmepumpen nur noch, wenn sie 10 dB unter den EU-Ecodesign-Grenzwerten bleiben. Was das für die Geräteauswahl bedeutet.
Balkonkraftwerke: Deutschland wird zum EU-Vorreiter bei Stecker-Solar
Plug-in-Solar ist jetzt in 25 von 27 EU-Staaten legal. Deutschland gilt mit vereinfachtem Anschluss und angehobenen Leistungsgrenzen als Blaupause.
Minus 324 Euro pro MWh: Was die negativen Strompreise an Ostern für Eigentümer bedeuten
Am Ostermontag fiel der Strompreis auf -324 €/MWh — ein Rekord. Warum Eigenverbrauch und Speicher jetzt wichtiger werden als Einspeisevergütung.
Neue Energieausweise ab Mai 2026: Was die EU-Skala A bis G für Eigentümer ändert
Die EPBD bringt eine komplett neue Energieausweis-Systematik: A bis G statt A+ bis H. Klasse A nur für Nullemissionsgebäude, Klasse G für die schlechtesten 15 %. Was Sie wissen müssen.
Solarpflicht bei Dachsanierung: NRW verschärft ab 2026 — was Eigentümer beachten müssen
Seit Januar 2026 gilt in NRW die Solarpflicht auch bei umfassenden Dachsanierungen. Zusammen mit steigenden Modulpreisen entsteht ein Spannungsfeld zwischen Pflicht und Kosten.
PV-Preisschock: Solarmodule seit April 10–20 % teurer — was Eigentümer jetzt wissen müssen
China streicht den Mehrwertsteuer-Exportrabatt auf Solarmodule. Die Folge: Modulpreise steigen sofort um rund 10 %, Komplettsysteme werden 10–20 % teurer. Was das für Ihre PV-Planung bedeutet.
Wärmeplanung-Update: 29 % der Bevölkerung mit fertigem Plan — 87 Tage bis zur Großstadt-Frist
Neue BBSR-Zahlen zeigen: 24,2 Millionen Menschen leben bereits in Kommunen mit fertigem Wärmeplan. 45 Großstädte müssen bis zum 30. Juni liefern — eine Beratungswelle steht bevor.
BAFA und KfW jetzt vollständig digital: Schnellere Förderung, neue Spielregeln
Die Förderabwicklung bei BAFA und KfW läuft ab 2026 rein digital. Bearbeitungszeiten sinken auf 2–4 Wochen — aber die Auszahlung hat sich geändert.
dena-Gebäudereport 2026: Sanierungsmarkt wächst — aber Klimaziele werden verfehlt
Der neue dena-Report zeigt: 5 Millionen veraltete Heizungen, 3,7 Millionen Arbeitsplätze und ein riesiger Sanierungsbedarf. Was das für Eigentümer bedeutet.
Dynamische Stromtarife 2026: Wann sich der Wechsel für Eigentümer lohnt
Seit 2025 muss jeder Stromanbieter einen dynamischen Tarif anbieten. Wer mit Wärmepumpe und PV heizt, kann 300–800 € im Jahr sparen.
Gebäudemodernisierungsgesetz (GMG): Was auf Eigentümer zukommt
Das GMG soll am 1. Juli 2026 in Kraft treten. Kabinettsbeschluss verschoben auf Mitte April — was bisher bekannt ist und wie Sie sich vorbereiten.
Neue Energieausweise ab Mai 2026: EU-Skala A bis G ersetzt bisherige Klassifizierung
Die EPBD-Novelle bringt eine einheitliche EU-Skala für Energieausweise. Was sich für Eigentümer und Vermieter ändert — und warum Sie jetzt handeln sollten.
Beschlussvorlage energetische Sanierung: Muster für die Eigentümerversammlung
So erstellen Energieberater rechtssichere Beschlussvorlagen für energetische Sanierungsmaßnahmen in der WEG-Eigentümerversammlung.
Förderung für WEG-Sanierung: BAFA und KfW richtig kombinieren
Praxisleitfaden zur optimalen Kombination von BEG-Förderprogrammen bei der energetischen WEG-Sanierung — mit Rechenbeispiel und Antragstipps.
CO2-Preis steigt weiter: Warum sich Sanierung jetzt finanziell lohnt
Von 25 auf 55 Euro pro Tonne — und es wird teurer. Wie der steigende CO2-Preis die Heizkosten unsanierter Gebäude treibt und warum jedes Jahr Warten Geld kostet.
iSFP-Bonus: So verdoppeln Sie Ihre Förderung — konkrete Beispielrechnungen
Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) bringt 5 Prozentpunkte Extra-Förderung bei jeder BEG-Einzelmaßnahme. In Euro bedeutet das: Tausende mehr vom Staat.
KfW 458 Heizungsförderung: Schritt-für-Schritt-Anleitung — bis zu 70 % Zuschuss sichern
So funktioniert die KfW-Heizungsförderung 2026: Fördersätze, Bonussystem, Antragsablauf und die häufigsten Fehler — kompakt erklärt.
Solarpflicht Schleswig-Holstein greift jetzt — NRW weitet Pflicht auf Dachsanierungen aus
Seit dem 29. März 2026 greift die Solarpflicht in Schleswig-Holstein für neue Wohngebäude. NRW verlangt PV nun auch bei Dachsanierungen.
BAFA BEW-Förderstopp: Morgen ist Schluss — letzte Chance für Transformationspläne
Am 31. März 2026 endet die Antragsfrist für Transformationspläne im BEW Modul 1 endgültig. Ab Dienstag werden keine neuen Anträge mehr angenommen.
GMG weiter auf nach Ostern verschoben — Webinare laufen, Gesetzestext fehlt
Der GMG-Gesetzentwurf lässt weiter auf sich warten. Das DEN bietet bereits GMG-Webinare an, obwohl der Gesetzestext fehlt. Das Inkrafttreten zum 1. Juli wird zunehmend unrealistisch.
Brown Discount und Green Premium: Energieeffizienz wird zum zentralen Preisfaktor am Immobilienmarkt
Der energetische Zustand bestimmt zunehmend den Immobilienwert. Banken verschärfen Finanzierungskriterien, der iSFP wird zum Wertgutachten der Zukunft.
Klimaschutzprogramm 2026: 67 Maßnahmen, 8 Milliarden Euro — was Eigentümer wissen müssen
Das Bundeskabinett hat am 25. März das Klimaschutzprogramm 2026 beschlossen — mit neuem Fernwärmepaket, mehr Fördermitteln und Anerkennung der Energieberatung als klimarelevantes Berufsfeld.
Kommunale Wärmeplanung: 98% der Großkommunen gestartet — Deadline rückt näher
Fast alle Großstädte haben mit der Wärmeplanung begonnen. Bis 30. Juni 2026 müssen Städte über 100.000 Einwohner ihren Plan vorlegen — eine Beratungswelle steht bevor.
Energiewende-Überblick: Was sich im März 2026 tut
Kommunale Wärmeplanung, neue Energieausweise, digitaler Bauantrag und mehr — der monatliche Überblick für Eigentümer.
Förderfristen & Solarpflicht: Was Eigentümer jetzt wissen müssen
BAFA-Förderstopp für Wärmenetze ab April, neue Solarpflichten in NRW und Schleswig-Holstein — die wichtigsten Fristen für Eigentümer.
Heizungstausch 2026: Warum sich der Umstieg jetzt besonders lohnt
Strom wird günstiger, Gas teurer, die Förderung ist auf dem Höchststand — warum 2026 der ideale Zeitpunkt für eine neue Heizung ist.